Rendement locatif · 61110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verrières (61110)
À Verrières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 277 780 € | 635 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verrières : taxe foncière à 44,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 159A LA NOE BOURSIER | 150 m² | 380 000 € | 2 534 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 229 LE CHAMP GUILLAUMET | 81 m² | 146 000 € | 1 803 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 147 LA MORLIERE | 180 m² | 450 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CROIX ST MARC | 119 m² | 197 000 € | 1 656 €/m² |
| 17 mai 2025 | Terrain | LE GRAVIER | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2025 | Terrain | LE GRAVIER | — | 500 € | 2 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 110B LA BARRIERE | 125 m² | 280 000 € | 2 240 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LA GALANTERIE | — | 85 110 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 175 LA LUESIERE | 74 m² | 207 411 € | 2 803 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 1 PL SAINT OUEN | 75 m² | 55 000 € | 734 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verrières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
267 m²
8,8/10950 000 €
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