Rendement locatif · 71480
Rendement locatif à Varennes-Saint-Sauveur
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Varennes-Saint-Sauveur (71480)
À Varennes-Saint-Sauveur, le rendement locatif brut indicatif avoisine 17,1 %, pour un loyer médian d’environ 9,0 €/m², et un prix au m² médian de 635 €/m².
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Rendement brut par typologie à Varennes-Saint-Sauveur
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 970 € | 259 €/mois | 22,2 % |
| T2 | 42 m² | 26 670 € | 425 €/mois | 19,1 % |
| T3 | 62 m² | 39 370 € | 560 €/mois | 17,1 % |
| T4 | 85 m² | 53 975 € | 707 €/mois | 15,7 % |
| Maison | 95 m² | 108 015 € | 674 €/mois | 7,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varennes-Saint-Sauveur : taxe foncière à 43,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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