Rendement locatif · 34350
Rendement locatif à Valras-Plage
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Valras-Plage (34350)
À Valras-Plage, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,2 %, pour un loyer médian d’environ 14,0 €/m², et un prix au m² médian de 3 979 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Valras-Plage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Valras-Plage
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 87 538 € | 401 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 167 118 € | 659 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 246 698 € | 869 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 338 215 € | 1 096 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 362 900 € | 1 185 €/mois | 3,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valras-Plage : taxe foncière à 44,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Valras-Plage ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Valras-Plage (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Valras-Plage.
Tout savoir sur Valras-Plage
- Prix immobilier à Valras-Plage
- Investir à Valras-Plage
- Rendement locatif à Valras-Plage