Prix immobilier · 34350
Prix immobilier à Valras-Plage
Commune de Valras-Plage · code postal 34350
À Valras-Plage, le prix médian au m² est de 3 979 €/m² pour un appartement et 3 820 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 14,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,2 %.
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Prix médian · appartement
3 979 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 820 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians Valras-Plage (2025)
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,99 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Valras-Plage
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 979 €/m² | 3 335 €/m² – 4 637 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 820 €/m² | 3 167 €/m² – 4 393 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Valras-Plage
Loyer médian
14,0 €/m²
Fourchette 11,5 €/m² – 17,0 €/m² · loyers médians Valras-Plage (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,2 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Valras-Plage
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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