Rendement locatif · 90300
Rendement locatif à Valdoie
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Valdoie (90300)
À Valdoie, le rendement locatif brut indicatif avoisine 13,7 %, pour un loyer médian d’environ 12,9 €/m², et un prix au m² médian de 1 133 €/m².
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Rendement brut par typologie à Valdoie
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 926 € | 369 €/mois | 17,8 % |
| T2 | 42 m² | 47 586 € | 607 €/mois | 15,3 % |
| T3 | 62 m² | 70 246 € | 800 €/mois | 13,7 % |
| T4 | 85 m² | 96 305 € | 1 009 €/mois | 12,6 % |
| Maison | 95 m² | 168 625 € | 918 €/mois | 6,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valdoie : taxe foncière à 40,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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