Rendement locatif · 52140
Rendement locatif à Val-de-Meuse
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Val-de-Meuse (52140)
À Val-de-Meuse, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,4 %, pour un loyer médian d’environ 7,9 €/m², et un prix au m² médian de 1 125 €/m².
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Rendement brut par typologie à Val-de-Meuse
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 750 € | 225 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 47 250 € | 370 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 69 750 € | 488 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 95 625 € | 615 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 85 500 € | 645 €/mois | 9,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-de-Meuse : taxe foncière à 53,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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