Rendement locatif · 24380
Rendement locatif à Val de Louyre et Caudeau
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val de Louyre et Caudeau (24380)
À Val de Louyre et Caudeau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Val de Louyre et Caudeau
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 200 € | 268 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 172 200 € | 440 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 254 200 € | 580 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 348 500 € | 732 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 197 505 € | 857 €/mois | 5,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val de Louyre et Caudeau : taxe foncière à 56,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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