Rendement locatif · 70000
Rendement locatif à Vaivre-et-Montoille
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Vaivre-et-Montoille (70000)
À Vaivre-et-Montoille, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,9 %, pour un loyer médian d’environ 9,0 €/m², et un prix au m² médian de 1 205 €/m².
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Rendement brut par typologie à Vaivre-et-Montoille
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 510 € | 257 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 50 610 € | 422 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 74 710 € | 556 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 102 425 € | 701 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 135 660 € | 816 €/mois | 7,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaivre-et-Montoille : taxe foncière à 41,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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