Quel rendement locatif à Tulle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tulle avoisine 10.2 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Tulle ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Tulle représente un budget d’environ 23 408 € pour un loyer estimé de 260 €/mois, soit un rendement brut d’environ 13.3 %.

Rendement locatif · 19000

Rendement locatif à Tulle

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Tulle (19000)

À Tulle, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,2 %, pour un loyer médian d’environ 9,1 €/m², et un prix au m² médian de 1 064 €/m².

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Rendement brut par typologie à Tulle

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	23 408 €	260 €/mois	13,3 %
T2	42 m²	44 688 €	427 €/mois	11,5 %
T3	62 m²	65 968 €	563 €/mois	10,2 %
T4	85 m²	90 440 €	710 €/mois	9,4 %
Maison	95 m²	88 825 €	788 €/mois	10,6 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tulle : taxe foncière à 56,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Tulle ?

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