Rendement locatif · 51500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trois-Puits (51500)
À Trois-Puits, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 730 € | 869 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trois-Puits : taxe foncière à 34,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE GLOYE | — | 23 280 € | 30 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES NOUES GRIFFONS | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA GARE | 85 m² | 329 350 € | 3 875 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | LES CHAUDS CHAMPS | — | 130 000 € | 87 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 26 GRANDE RUE | 98 m² | 223 400 € | 2 280 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 19 GRANDE RUE | 55 m² | 530 000 € | 9 637 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 5 HAM LE MONT FERRE | 92 m² | 167 000 € | 1 816 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 10 GRANDE RUE | 121 m² | 406 000 € | 3 356 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Local | 5001 LES PERCHES | 1810 m² | 4 260 000 € | 2 354 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Maison | 1 HAM LE MONT FERRE | 130 m² | 286 200 € | 2 202 €/m² |