Rendement locatif · 08090
Rendement locatif à Tournes
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tournes (08090)
À Tournes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Tournes
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 630 € | 228 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 90 930 € | 375 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 134 230 € | 494 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 184 025 € | 623 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 185 820 € | 681 €/mois | 4,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tournes : taxe foncière à 49,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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