Rendement locatif · 77810
Rendement locatif à Thomery
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Thomery (77810)
À Thomery, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,9 %, pour un loyer médian d’environ 15,5 €/m², et un prix au m² médian de 2 692 €/m².
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Rendement brut par typologie à Thomery
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 224 € | 444 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 113 064 € | 731 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 166 904 € | 963 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 228 820 € | 1 214 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 284 050 € | 1 329 €/mois | 5,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thomery : taxe foncière à 52,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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