Rendement locatif · 94320
Rendement locatif à Thiais
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Thiais (94320)
À Thiais, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,2 %, pour un loyer médian d’environ 19,7 €/m², et un prix au m² médian de 3 832 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Thiais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Thiais
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 304 € | 564 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 160 944 € | 928 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 237 584 € | 1 223 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 325 720 € | 1 543 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 429 115 € | 1 612 €/mois | 4,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thiais : taxe foncière à 28,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Thiais ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Thiais (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Thiais.
Tout savoir sur Thiais
- Prix immobilier à Thiais
- Investir à Thiais
- Rendement locatif à Thiais