Rendement locatif · 56130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Théhillac (56130)
À Théhillac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Théhillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 250 € | 777 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Théhillac : taxe foncière à 38,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 LA METAIRIE | 34 m² | 30 000 € | 883 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GICQUELAIS | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA BARRE | 93 m² | 82 540 € | 888 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA MAIRIE | — | 160 € | 20 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA MAIRIE | — | 280 € | 20 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5379 SAINT LIENNE | 131 m² | 120 500 € | 920 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5336 BUTTE DU MOULIN | 145 m² | 169 000 € | 1 166 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | PERRIERES VERTES | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA NOE | 97 m² | 239 000 € | 2 464 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | CLOS DE LA NOE | — | 3 804 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Théhillac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,5/10262 000 €
160 m²
6,5/10312 000 €
115 m²
6,4/10232 000 €
113 m²
6,3/10152 250 €
99 m²
6,3/10160 600 €