Rendement locatif · 15170
Rendement locatif à Talizat
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Talizat (15170)
À Talizat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 19,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Talizat
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 12 760 € | 211 €/mois | 19,8 % |
| T2 | 42 m² | 24 360 € | 347 €/mois | 17,1 % |
| T3 | 62 m² | 35 960 € | 457 €/mois | 15,3 % |
| T4 | 85 m² | 49 300 € | 576 €/mois | 14,0 % |
| Maison | 95 m² | 118 940 € | 599 €/mois | 6,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Talizat : taxe foncière à 40,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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