Rendement locatif · 95470
Rendement locatif à Survilliers
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Survilliers (95470)
À Survilliers, le rendement locatif brut indicatif avoisine 11,6 %, pour un loyer médian d’environ 17,7 €/m², et un prix au m² médian de 1 834 €/m².
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Rendement brut par typologie à Survilliers
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 348 € | 506 €/mois | 15,0 % |
| T2 | 42 m² | 77 028 € | 833 €/mois | 13,0 % |
| T3 | 62 m² | 113 708 € | 1 097 €/mois | 11,6 % |
| T4 | 85 m² | 155 890 € | 1 384 €/mois | 10,7 % |
| Maison | 95 m² | 306 375 € | 1 623 €/mois | 6,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Survilliers : taxe foncière à 43,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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