Rendement locatif · 86240
Rendement locatif à Smarves
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Smarves (86240)
À Smarves, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,1 %, pour un loyer médian d’environ 8,5 €/m², et un prix au m² médian de 1 677 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Smarves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Smarves
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 894 € | 244 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 70 434 € | 402 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 103 974 € | 529 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 142 545 € | 668 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 177 840 € | 751 €/mois | 5,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Smarves : taxe foncière à 40,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Smarves ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Smarves (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Smarves.
Tout savoir sur Smarves
- Prix immobilier à Smarves
- Investir à Smarves
- Rendement locatif à Smarves