Rendement locatif · 19120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sioniac (19120)
À Sioniac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 560 € | 752 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sioniac : taxe foncière à 32,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | ROZAC | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5064 LA FORET | 83 m² | 85 000 € | 1 025 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5036 MADELBOS OUEST | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA GARRISSAL | — | 38 100 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | RIVAGET | — | 4 650 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 5112 CHAMP DOLENT | 104 m² | 137 000 € | 1 318 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 5191 TOURCHINIAT | 49 m² | 160 000 € | 3 266 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Maison | 5036 MADELBOS OUEST | 50 m² | 145 405 € | 2 909 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 5145 CANTEMERLE BAS | 86 m² | 8 000 € | 94 €/m² |
| 17 juil. 2023 | Terrain | LAFAGE SUD | — | 800 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sioniac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,1/10327 000 €
275 m²
6,0/10325 000 €
144 m²
5,7/10143 775 €
144 m²
5,7/10144 000 €
135 m²
5,0/10520 000 €