Rendement locatif · 83640
Rendement locatif à Saint-Zacharie
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Zacharie (83640)
À Saint-Zacharie, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,5 %, pour un loyer médian d’environ 14,7 €/m², et un prix au m² médian de 3 191 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Zacharie
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 202 € | 419 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 134 022 € | 690 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 197 842 € | 909 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 271 235 € | 1 146 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 347 985 € | 1 379 €/mois | 4,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Zacharie : taxe foncière à 52,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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