Rendement locatif · 07440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sylvestre (07440)
À Saint-Sylvestre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 665 € | 658 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sylvestre : taxe foncière à 35,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BRET | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 3675 RTE DES MORGES | 71 m² | 64 304 € | 906 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 3080 RTE DES MORGES | 100 m² | 209 000 € | 2 090 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 5 IMP DE LA VOUTE | 60 m² | 102 000 € | 1 700 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA CHAVAT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | POURTIER | — | 150 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | BRUAIRON | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 5 322 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 79 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sylvestre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
91 m²
6,6/10250 000 €
115 m²
6,3/10300 000 €
176 m²
6,2/10320 000 €
160 m²
6,2/10193 000 €
211 m²
6,1/10825 000 €