Rendement locatif · 38200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sorlin-de-Vienne (38200)
À Saint-Sorlin-de-Vienne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 960 € | 366 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 112 560 € | 601 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 166 160 € | 792 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 227 800 € | 999 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 371 735 € | 1 040 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sorlin-de-Vienne : taxe foncière à 46,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sorlin-de-Vienne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
6,5/10278 000 €
637 m²
6,1/10171 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU STADE | 100 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE GD BOIS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES RICHARDIERES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE MANIN | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 79 IMP DU MUGUET | 83 m² | 300 000 € | 3 615 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 69 IMP MARINE | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 14 IMP DES PAQUERETTES | 70 m² | 280 650 € | 4 010 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 26 IMP DU TREMBLE | 82 m² | 287 280 € | 3 504 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 1030 CHE DES GRANDES TERRES | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 57 LOT LES GRANGES | 104 m² | 91 000 € | 875 €/m² |