Rendement locatif · 31620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Rustice (31620)
À Saint-Rustice, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 500 € | 964 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Rustice : taxe foncière à 52,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA MOISSAGAISE | 80 m² | 245 950 € | 3 075 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES LACS | 100 m² | 218 745 € | 2 188 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14T CHE DES CRETES | 119 m² | 99 000 € | 832 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LARRAMET | — | 1 700 € | 9 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 19 CHE DES CRETES | 118 m² | 185 000 € | 1 568 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 26 ALL DES AMANDIERS | 86 m² | 202 670 € | 2 357 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 57 000 € | 108 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 14 CHE DES CRETES | 117 m² | 227 932 € | 1 949 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | 8 CHE DES PALOMBES | — | 71 500 € | 82 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 48 ALL DES AMANDIERS | 159 m² | 205 000 € | 1 290 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Rustice — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,2/10349 000 €
220 m²
6,0/10349 000 €
145 m²
6,0/10295 000 €
250 m²
5,8/10553 000 €
128 m²
5,6/10278 000 €