Rendement locatif · 12490
Rendement locatif à Saint-Rome-de-Tarn
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Rome-de-Tarn (12490)
À Saint-Rome-de-Tarn, le rendement locatif brut indicatif avoisine 14,0 %, pour un loyer médian d’environ 8,4 €/m², et un prix au m² médian de 720 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Rome-de-Tarn
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 840 € | 241 €/mois | 18,3 % |
| T2 | 42 m² | 30 240 € | 396 €/mois | 15,7 % |
| T3 | 62 m² | 44 640 € | 521 €/mois | 14,0 % |
| T4 | 85 m² | 61 200 € | 658 €/mois | 12,9 % |
| Maison | 95 m² | 115 710 € | 623 €/mois | 6,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Rome-de-Tarn : taxe foncière à 35,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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