Rendement locatif · 69270
Rendement locatif à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)
À Saint-Romain-au-Mont-d'Or, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 944 € | 390 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 186 984 € | 641 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 276 024 € | 844 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 378 420 € | 1 065 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 529 815 € | 1 474 €/mois | 3,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Romain-au-Mont-d'Or : taxe foncière à 37,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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