Rendement locatif · 61600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Patrice-du-Désert (61600)
À Saint-Patrice-du-Désert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 650 € | 564 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Patrice-du-Désert : taxe foncière à 43,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 IMP DE L HERMITAGE | 50 m² | 10 000 € | 200 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA BROUSSE | 120 m² | 71 000 € | 592 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 5 556 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 8 IMP DE L HERMITAGE | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | PRE D EN BAS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LE GRAND GACET | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LE COURTIJARD | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 6 RTE DU BOIS HAUMONT | 131 m² | 133 000 € | 1 016 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LA FORGE | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 11 RTE DE LA PALLU | 163 m² | 190 000 € | 1 166 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Patrice-du-Désert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
5,7/10235 000 €
90 m²
3,9/10159 000 €