Rendement locatif · 10410
Rendement locatif à Saint-Parres-aux-Tertres
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Parres-aux-Tertres (10410)
À Saint-Parres-aux-Tertres, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,9 %, pour un loyer médian d’environ 11,8 €/m², et un prix au m² médian de 2 062 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Parres-aux-Tertres
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 364 € | 339 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 86 604 € | 557 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 127 844 € | 734 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 175 270 € | 926 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 211 375 € | 1 022 €/mois | 5,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Parres-aux-Tertres : taxe foncière à 44,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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