Rendement locatif · 55300
Rendement locatif à Saint-Mihiel
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Mihiel (55300)
À Saint-Mihiel, le rendement locatif brut indicatif avoisine 28,2 %, pour un loyer médian d’environ 7,8 €/m², et un prix au m² médian de 334 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Mihiel
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 7 348 € | 224 €/mois | 36,6 % |
| T2 | 42 m² | 14 028 € | 369 €/mois | 31,6 % |
| T3 | 62 m² | 20 708 € | 486 €/mois | 28,2 % |
| T4 | 85 m² | 28 390 € | 613 €/mois | 25,9 % |
| Maison | 95 m² | 77 615 € | 640 €/mois | 9,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mihiel : taxe foncière à 54,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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