Rendement locatif · 88470
Rendement locatif à Saint-Michel-sur-Meurthe
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Michel-sur-Meurthe (88470)
À Saint-Michel-sur-Meurthe, le rendement locatif brut indicatif avoisine 12,4 %, pour un loyer médian d’environ 9,5 €/m², et un prix au m² médian de 922 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Michel-sur-Meurthe
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 284 € | 273 €/mois | 16,2 % |
| T2 | 42 m² | 38 724 € | 448 €/mois | 13,9 % |
| T3 | 62 m² | 57 164 € | 591 €/mois | 12,4 % |
| T4 | 85 m² | 78 370 € | 745 €/mois | 11,4 % |
| Maison | 95 m² | 195 415 € | 772 €/mois | 4,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Michel-sur-Meurthe : taxe foncière à 38,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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