Rendement locatif · 23100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Merd-la-Breuille (23100)
À Saint-Merd-la-Breuille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 80 750 € | 653 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Merd-la-Breuille : taxe foncière à 36,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Merd-la-Breuille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
5,3/1088 000 €
147 m²
5,0/10178 000 €
116 m²
4,7/10141 750 €
120 m²
3,9/1045 000 €
70 m²
3,9/1023 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BREUILLE | — | 90 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DU BEIX | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES TAILLIS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE VAUDEIX | — | 25 930 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5 RTE DU BEIX | 104 m² | 50 000 € | 481 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LAS CHAMPS | — | 19 900 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE LA BREUILLE | — | 5 256 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | GASNE COURTIOUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES BUIGES | — | 1 570 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 4 LE VAUDEIX | 144 m² | 34 000 € | 237 €/m² |