Rendement locatif · 83470
Rendement locatif à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,6 %, pour un loyer médian d’environ 13,8 €/m², et un prix au m² médian de 3 595 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 090 € | 395 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 150 990 € | 650 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 222 890 € | 857 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 305 575 € | 1 081 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 353 115 € | 1 435 €/mois | 4,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : taxe foncière à 40,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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