Rendement locatif · 60700
Rendement locatif à Saint-Martin-Longueau
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-Longueau (60700)
À Saint-Martin-Longueau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Saint-Martin-Longueau
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 490 € | 384 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 75 390 € | 631 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 111 290 € | 831 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 152 575 € | 1 049 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 229 520 € | 940 €/mois | 4,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-Longueau : taxe foncière à 44,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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