Rendement locatif · 87330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martial-sur-Isop (87330)
À Saint-Martial-sur-Isop, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 060 € | 568 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martial-sur-Isop : taxe foncière à 38,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2025 | Maison | 4 CHEZ LUCAS | 86 m² | 75 000 € | 873 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5107 LA TOUCHE | 43 m² | 500 € | 12 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5128 LES GRAVES | 168 m² | 40 000 € | 239 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | CHEZ BARDU | — | 24 986 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 5065 LARIAUD | 53 m² | 124 750 € | 2 354 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 5081 LA PETITE MOTTE | 157 m² | 275 000 € | 1 752 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | CHANSIGAUD | — | 150 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LA PETITE MOTTE | — | 125 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | CHEZ BARDU | — | 110 000 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Maison | 5056 LE BOURG | 90 m² | 58 700 € | 653 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martial-sur-Isop — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,4/10238 000 €
186 m²
6,3/10253 470 €
130 m²
6,1/10165 850 €
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6,0/1096 000 €
103 m²
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