Rendement locatif · 19150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martial-de-Gimel (19150)
À Saint-Martial-de-Gimel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 608 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martial-de-Gimel : taxe foncière à 30,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5014 LE BOURG | 106 m² | 108 000 € | 1 019 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5138 LA GRAULE | 154 m² | 189 000 € | 1 228 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5177 LE CHASTANET | 69 m² | 110 000 € | 1 595 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES DEGOULADES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5260 LA CIREYJADE | 133 m² | 57 000 € | 429 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE POUGET | — | 200 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5268 LA VERSANNE | 88 m² | 127 120 € | 1 445 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 8 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5105 LA BACHELLERIE | 79 m² | 30 000 € | 380 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LES BESSADES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martial-de-Gimel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
5,2/10298 000 €
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