Rendement locatif · 87590
Rendement locatif à Saint-Just-le-Martel
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Just-le-Martel (87590)
À Saint-Just-le-Martel, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,9 %, pour un loyer médian d’environ 8,1 €/m², et un prix au m² médian de 1 983 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Just-le-Martel
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 626 € | 232 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 83 286 € | 382 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 122 946 € | 503 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 168 555 € | 635 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 140 695 € | 853 €/mois | 7,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Just-le-Martel : taxe foncière à 42,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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