Rendement locatif · 43200
Rendement locatif à Saint-Jeures
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Jeures (43200)
À Saint-Jeures, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,3 %, pour un loyer médian d’environ 8,4 €/m², et un prix au m² médian de 3 060 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Jeures
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 320 € | 241 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 128 520 € | 397 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 189 720 € | 523 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 260 100 € | 660 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 127 110 € | 715 €/mois | 6,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jeures : taxe foncière à 43,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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