Rendement locatif · 31240
Rendement locatif à Saint-Jean
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Jean (31240)
À Saint-Jean, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,4 %, pour un loyer médian d’environ 13,7 €/m², et un prix au m² médian de 3 075 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Saint-Jean et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Saint-Jean
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 650 € | 392 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 129 150 € | 645 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 190 650 € | 850 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 261 375 € | 1 072 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 286 995 € | 1 226 €/mois | 5,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean : taxe foncière à 47,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Saint-Jean ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Jean (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Jean.
Tout savoir sur Saint-Jean
- Prix immobilier à Saint-Jean
- Investir à Saint-Jean
- Rendement locatif à Saint-Jean