Rendement locatif · 26160
Rendement locatif à Saint-Gervais-sur-Roubion
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Gervais-sur-Roubion (26160)
À Saint-Gervais-sur-Roubion, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 14,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Saint-Gervais-sur-Roubion
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 760 € | 281 €/mois | 14,2 % |
| T2 | 42 m² | 45 360 € | 461 €/mois | 12,2 % |
| T3 | 62 m² | 66 960 € | 608 €/mois | 10,9 % |
| T4 | 85 m² | 91 800 € | 767 €/mois | 10,0 % |
| Maison | 95 m² | 283 480 € | 869 €/mois | 3,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Gervais-sur-Roubion : taxe foncière à 32,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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