Quel rendement locatif à Saint-Georges-sur-Baulche ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-sur-Baulche avoisine 6 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Saint-Georges-sur-Baulche ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Saint-Georges-sur-Baulche représente un budget d’environ 52 712 € pour un loyer estimé de 343 €/mois, soit un rendement brut d’environ 7.8 %.

Rendement locatif · 89000

Rendement locatif à Saint-Georges-sur-Baulche

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

À Saint-Georges-sur-Baulche, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,0 %, pour un loyer médian d’environ 12,0 €/m², et un prix au m² médian de 2 396 €/m².

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Rendement brut par typologie à Saint-Georges-sur-Baulche

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	52 712 €	343 €/mois	7,8 %
T2	42 m²	100 632 €	564 €/mois	6,7 %
T3	62 m²	148 552 €	743 €/mois	6,0 %
T4	85 m²	203 660 €	938 €/mois	5,5 %
Maison	95 m²	146 965 €	991 €/mois	8,1 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Georges-sur-Baulche : taxe foncière à 43,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

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