Rendement locatif · 01630
Rendement locatif à Saint-Genis-Pouilly
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Genis-Pouilly (01630)
À Saint-Genis-Pouilly, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,8 %, pour un loyer médian d’environ 22,6 €/m², et un prix au m² médian de 4 647 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Genis-Pouilly
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 102 234 € | 645 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 195 174 € | 1 061 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 288 114 € | 1 398 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 394 995 € | 1 763 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 565 725 € | 2 162 €/mois | 4,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Genis-Pouilly : taxe foncière à 31,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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