Rendement locatif · 17780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Froult (17780)
À Saint-Froult, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 223 535 € | 922 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Froult : taxe foncière à 47,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CLAIRES DE MON PORTAIL | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA CHOISIERE | — | 8 675 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EUROPE | 118 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES BOURDEAUX | — | 52 000 € | 73 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 CHE DU CIMETIERE | 111 m² | 167 000 € | 1 505 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DES BORDEAUX | 120 m² | 267 000 € | 2 225 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 9001 CHE DE LA PRISE A ROBION | 14 m² | 53 000 € | 3 786 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 34 RUE DE L IMPERVEE | 85 m² | 233 200 € | 2 744 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 9002 PRISE A ROBION | 14 m² | 66 000 € | 4 715 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA GROIE | — | 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Froult — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
759 m²
6,6/1068 000 €
4150 m²
6,2/10150 000 €
218 m²
5,8/10487 000 €
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5,5/10249 000 €
107 m²
5,4/10259 880 €