Rendement locatif · 23500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Frion (23500)
À Saint-Frion, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Frion et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 61 655 € | 653 €/mois | 12,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Frion : taxe foncière à 42,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Frion (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Frion.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Frion — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
4,6/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 314 RTE DE LA SCIERIE | 68 m² | 80 000 € | 1 177 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE MAUREIX | — | 14 200 € | 25 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 392 RTE CHATEAU GAILLARD | 144 m² | 180 000 € | 1 250 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 2661 RTE DE CROCQ | 90 m² | 116 850 € | 1 299 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 274 RTE DE L ETANG | 140 m² | 5 000 € | 36 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Maison | 5071 LE MAUREIX | 74 m² | 48 000 € | 649 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LA CABAROTTE | — | 13 000 € | 6 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LES PLANNAUDS | — | 11 367 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 989 RTE DE BUSSIERE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 196 RTE DE L EGLISE | 90 m² | 182 000 € | 2 023 €/m² |