Rendement locatif · 07430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cyr (07430)
À Saint-Cyr, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 284 810 € | 898 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cyr : taxe foncière à 41,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | PUGNEUX | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 175 IMP DU RABIER | 85 m² | 219 938 € | 2 588 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE GILLE | — | 90 000 € | 48 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES VIEUX MURS | 120 m² | 156 000 € | 1 300 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | — |
| 29 sept. 2025 | Local | 13 RTE BLEUE | 110 m² | 157 000 € | 1 428 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5 RUE DES MARAIS | 120 m² | 269 320 € | 2 245 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | SORAS | — | 64 000 € | 79 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | PRA CHENET | — | 269 900 € | 353 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA FONTENOUILLE | 95 m² | 270 000 € | 2 843 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cyr — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
330 m²
8,7/101 380 000 €
300 m²
8,6/10950 000 €
20 m²
8,5/1059 500 €
140 m²
8,5/10615 000 €
50 m²
8,4/10141 700 €