Rendement locatif · 15310
Rendement locatif à Saint-Cernin
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Cernin (15310)
À Saint-Cernin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 12,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Saint-Cernin
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 362 € | 213 €/mois | 12,0 % |
| T2 | 42 m² | 40 782 € | 350 €/mois | 10,3 % |
| T3 | 62 m² | 60 202 € | 462 €/mois | 9,2 % |
| T4 | 85 m² | 82 535 € | 583 €/mois | 8,5 % |
| Maison | 95 m² | 89 015 € | 592 €/mois | 8,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Cernin : taxe foncière à 42,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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