Rendement locatif · 72220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Biez-en-Belin (72220)
À Saint-Biez-en-Belin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 048 € | 246 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 70 728 € | 405 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 104 408 € | 534 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 143 140 € | 673 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 160 930 € | 754 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Biez-en-Belin : taxe foncière à 53,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Biez-en-Belin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
4,0/10194 250 €
107 m²
3,8/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DE CHARDONNEUX | 62 m² | 55 000 € | 888 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 4 CHE DE LA BRUYERE | 145 m² | 230 000 € | 1 587 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | 20 RUE DE VENUS | — | 40 190 € | 59 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 3 IMP NEPTUNE | 135 m² | 216 763 € | 1 606 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | SAPINIERE DE ROUGEMONT | — | 1 680 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 5 RTE DE CHARDONNEUX | 83 m² | 105 000 € | 1 266 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA HEULIERE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Appartement | 2 ALL DE CHARDONNEUX | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Local | 19 RTE DE CHARDONNEUX | — | 960 000 € | — |
| 26 sept. 2024 | Maison | 4 RTE D ECOMMOY | 55 m² | 118 000 € | 2 146 €/m² |