Investir · 72220
Rendement, marché et risques à Saint-Biez-en-Belin (72220)
Faut-il investir à Saint-Biez-en-Belin ? Prix médian 1 684 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Biez-en-Belin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 684 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 694 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Biez-en-Belin en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Biez-en-Belin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Biez-en-Belin avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Biez-en-Belin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Biez-en-Belin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 684 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DE CHARDONNEUX | 62 m² | 55 000 € | 888 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 4 CHE DE LA BRUYERE | 145 m² | 230 000 € | 1 587 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | 20 RUE DE VENUS | — | 40 190 € | 59 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 3 IMP NEPTUNE | 135 m² | 216 763 € | 1 606 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | SAPINIERE DE ROUGEMONT | — | 1 680 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 5 RTE DE CHARDONNEUX | 83 m² | 105 000 € | 1 266 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA HEULIERE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Appartement | 2 ALL DE CHARDONNEUX | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Local | 19 RTE DE CHARDONNEUX | — | 960 000 € | — |
| 26 sept. 2024 | Maison | 4 RTE D ECOMMOY | 55 m² | 118 000 € | 2 146 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Biez-en-Belin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Biez-en-Belin
87 m²
4,0/10194 250 €
107 m²
3,8/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Biez-en-Belin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.