Rendement locatif · 59360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Benin (59360)
À Saint-Benin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 59 375 € | 650 €/mois | 13,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Benin : taxe foncière à 43,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 oct. 2025 | Maison | 15 FG DES ALLIES | 72 m² | 67 500 € | 938 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 23 FG GALLIENI | 110 m² | 163 000 € | 1 482 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES HAYETTES | — | 36 733 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 43 RUE PASTEUR | 114 m² | 92 000 € | 808 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 10 RUE PASTEUR | 71 m² | 26 000 € | 367 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 15 FG DES ALLIES | 72 m² | 45 000 € | 625 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 32 RUE PASTEUR | 36 m² | 17 500 € | 487 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 30 RUE PASTEUR | 36 m² | 22 500 € | 625 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 5T RUE PASTEUR | 134 m² | 215 000 € | 1 605 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Maison | 3 RUE JEAN JAURES | 76 m² | 44 000 € | 579 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Benin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2700 m²
7,0/1029 000 €
98 m²
5,5/1085 000 €
100 m²
5,4/10185 000 €
98 m²
5,4/10192 000 €
138 m²
5,2/10196 000 €