Rendement locatif · 18200
Rendement locatif à Saint-Amand-Montrond
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Amand-Montrond (18200)
À Saint-Amand-Montrond, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,4 %, pour un loyer médian d’environ 8,5 €/m², et un prix au m² médian de 974 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Amand-Montrond
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 428 € | 242 €/mois | 13,6 % |
| T2 | 42 m² | 40 908 € | 398 €/mois | 11,7 % |
| T3 | 62 m² | 60 388 € | 525 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 82 790 € | 662 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 105 260 € | 688 €/mois | 7,8 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Amand-Montrond : taxe foncière à 54,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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