Rendement locatif · 23200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Amand (23200)
À Saint-Amand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 175 € | 632 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Amand : taxe foncière à 45,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA FONTAINE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 16 RTE DE LA MAIRIE | 69 m² | 82 000 € | 1 189 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 6 PL DE L'EGLISE | 81 m² | 145 000 € | 1 791 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Local | 8 RUE DE LA FONTAINE | 186 m² | 290 000 € | 1 560 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | RTE DE LA MAIRIE | 78 m² | 125 000 € | 1 603 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 8 LE COMBADEAU | 124 m² | 145 000 € | 1 170 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 1 RTE DE LAVAUD | 104 m² | 60 000 € | 577 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 24 LE FOT | 106 m² | 65 000 € | 614 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 11B LE FOT | 84 m² | 90 000 € | 1 072 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,6/1035 000 €
40 m²
7,1/1035 000 €
105 m²
7,1/10286 000 €
75 m²
6,9/10158 000 €
84 m²
6,9/10231 750 €