Rendement locatif · 31370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sabonnères (31370)
À Sabonnères, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 825 € | 872 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sabonnères : taxe foncière à 40,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | PADOUENT | — | 75 000 € | 24 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 1390 CHE D'ENCURT | 340 m² | 504 300 € | 1 484 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 323 RTE DE BEAUFORT | 104 m² | 231 520 € | 2 227 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | CASTILLAN | — | 14 860 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 50 CHE DE PONTET | 34 m² | 107 000 € | 3 148 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 241 RTE DE LA SALVETAT | 175 m² | 331 200 € | 1 893 €/m² |
| 29 juin 2024 | Maison | 69 RTE DE BEAUFORT | 180 m² | 260 000 € | 1 445 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | GRIL | — | 67 700 € | 1 €/m² |
| 7 juin 2024 | Maison | 209 CHE DE BORDENEUVE | 145 m² | 339 850 € | 2 344 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Maison | 91 RTE DE BEAUFORT | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sabonnères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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