Rendement locatif · 73310
Rendement locatif à Ruffieux
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ruffieux (73310)
À Ruffieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 29,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Ruffieux
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 12 672 € | 309 €/mois | 29,3 % |
| T2 | 42 m² | 24 192 € | 509 €/mois | 25,2 % |
| T3 | 62 m² | 35 712 € | 670 €/mois | 22,5 % |
| T4 | 85 m² | 48 960 € | 845 €/mois | 20,7 % |
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 923 €/mois | 4,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ruffieux : taxe foncière à 34,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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